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  低密和环境，一直是之江楼市的两大优势，推开窗就能听到鸟鸣，看到树梢，呼吸到新鲜的空气，相信是许多人喜爱之江的一个主要原因。

  这几年，之江发展势头正劲，迅速补齐了交通、商业、医疗等各方面配套的短板，再加上本就宜居的属性，让它一跃成为杭州最难摇一手房板块之一；在二手房领域，那个原先杭州市区房价的洼地，也早已稳稳站上主城区房价的第二梯队。

  在东洲，来自国内房企TOP3的碧桂园与万科联手打造的低密住宅——碧桂园万科·悦望名邸，算得上是一个颇有代表性的楼盘。

  依山而建的悦望名邸，容积率仅有1.01，这是碧桂园和万科两个两大知名开发商在杭州的首次携手合作，强强联合打造一个高端的低密标杆产品。

  从首开以来，许多之江、滨江、以及城南的购房人群就很关注，除了是由两大知名开发商打造，项目的地缘优势和性价比优势也很明显。

  通过江滨东大道，铜鉴湖大道、之江大桥、彩虹快速路，杭新景高速，从滨江、之江以及城西能够最终靠高速或城市快速路快速等完善的交通网，能做到无缝之转滨。

  所以，每一期推出的排屋都迅速售罄，买它的人，一定是有独到的眼光，这其中，就包括对东洲未来交通及整体规划的预判。

  特别是在建的杭州“中环”途经东洲，未来悦望名邸将无缝连接未来科技城、银湖科技城等板块，全程为零红灯、全免费快速路，更远则连接杭州西站、萧山机场、火车东站、萧山南站等大型交通枢纽。

  虽然东洲规划的沿江快线没能纳入杭州地铁四期规划，但在杭州最新的杭州2035年轨道交通TOD规划中，东洲的地铁仍将在未来新一轮的轨道交通规划中落地。

  从航拍的视角来看，背靠黄公望森林公园，距离富春江仅约1公里。背山面水，空气中的负氧离子含量，远高于主城区。

  环境封顶，的配套也毫不含糊，项目边上就是首创奥莱，这座拥有300多个国际大牌的综合体，还自带肯德基、星巴克、味千拉面、茶餐厅和以及当地的特色餐饮。

  除了奥莱这个大配套，附近东洲岛上的东洲商贸城，也能满足大部分的生活所需。生活配套完全没问题！

  都说一个板块的环境好，也就从另一方面代表着产业配套的缺失。不过，元代大画家传世名作《富春山居图》卷首处的东洲岛，除了优越的山水自然环境和资源，还是富阳区较为成熟的产业区，大华股份、京东、张小泉、华日电器等等一众优秀企业均在此落户。

  开头说了，如今在杭州几乎难寻洋房的踪影，前不久市中心某洋房楼盘刚交付，挂价就来到了十几万，而还有一些所谓的洋房，很多也不是7层以下的纯正洋房。

  碧桂园万科.悦望名邸9的7层坡地真洋房，无疑是对双限下难觅踪影的洋房市场洒下的一场甘霖。

  走进悦望名邸，整个小区沿山而建，小区的主入口，一条景观主轴沿坡地自南而北铺陈，拾级而上，移步异景，视野随坡地抬升而变化。

  悦望名邸的园林景观设计，颇费心思地请来澳大利亚普利斯设计集团。这两年，此公司的作品在国内外景观设计大赛中屡屡获奖，像万科在良渚文化村打造的竹径云山、城西的万科西雅图的园区景观都出自此公司手笔。

  目前，7层洋房主要有两个面积段——建筑面积约95㎡悦雅、建筑面积约122㎡悦赏。两个户型均设计方正，空间利用度强，得房率85%以上，层高达到3米，而沿坡地而建的景观洋房除了低密的优势外，各层住户的南向视野范围被扩大，房子的采光量、通风以及私密性等方面也会有更好的表现。

  95方户型，有一个远超这个面积段的U型大厨房，客厅与餐厅无阻隔的餐客空间，相对独立又紧密联系，南北通透，有充足的采光和通风。

  122方户型，空间开阔，方正的一体式客餐厅看上去很大气，采光通风也不错。特别是和传统的“四叶草”户型相比，悦望名邸122方户型三卧室朝南，把动区和静区合理地分隔开。

  其中，涵盖很人性化的入户挂钩、入户玄关感应灯；厨房也安装了凉霸；主卧设计了SOS报警设置，主卫带有智能马桶盖，马桶喷枪；还有通高户内门以及全屋除霾新风系统，这些看似都是现在精装修的标配，不过做了更加功能化地呈现。

  加上“中国物业服务百强企业”榜首的万科物业，未来住在这样的居所，幸福感满满。

  如果对这一个项目感兴趣，这个小长假可以约上家人朋友，去铜鉴湖欣赏春日美景，去首创奥莱疯狂“血拼”，再来看看杭州难得的7层坡地真洋房。

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